Jej členovia tvoria online mužský lifestylový magazín, v ktorom sa píše o histórií, technológiách, najrôznejších zaujímavostiach, cestovaní a, ako inak, aj o krásnych ženách.

Redakcia Magazín.sk

Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie finančné rozhodnutia v živote mnohých ľudí. Vyžaduje si dôkladnú prípravu, dobré znalosti trhu a správne načasovanie. Schopnosť vyjednávať môže zásadne ovplyvniť výsledok. <a rel="noopener" href="https://www.trend.sk/ekonomika/desat-praktickych-rad-ako-dobru-cenu-kupit-alebo-co-najrychlejsie-predat-byt" target="_blank">Týždenník TREND</a> prináša desať základných praktických rád, ktoré pomôžu dosiahnuť čo najlepšie podmienky pri kúpe alebo predaji bytu.

Kúpa nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, preto je dôležité nerozhodovať sa pod tlakom. Finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik odporúča zvážiť nielen finančnú dostupnosť, ale aj lokalitu, cenu za štvorcový meter a infraštruktúru v okolí. Tieto faktory môžu výrazne ovplyvniť budúce zhodnotenie investície a kvalitu života v nej. Rýchle rozhodnutie môže viesť k prehliadnutiu dôležitých detailov a neskorším komplikáciám.

V Bratislave a krajských mestách je konkurencia medzi kupujúcimi vyššia, čo zvyšuje tlak na rýchle rozhodnutie, ale kupujúci by sa nemali nechať unáhliť. Dôležité je zvážiť všetky faktory, vrátane potenciálu budúceho rastu hodnoty nehnuteľnosti v danej lokalite.

Predschválená hypotéka poskytne istotu a dostatok času na výber správnej nehnuteľnosti. M. Búlik zdôrazňuje, že takáto hypotéka umožní pokojne chodiť na obhliadky a vyjednávať o cene bez časového stresu. Tento krok dáva kupujúcemu lepšiu vyjednávaciu pozíciu a eliminuje riziko straty výhodnej ponuky v dôsledku oneskoreného financovania.

Kupujúci s predschválenou hypotékou majú výhodu, pretože si môžu vyberať z väčšieho množstva ponúk a môžu lepšie porovnávať ceny a podmienky. Hypotéka schválená vopred znižuje tlak na rýchle rozhodnutie, čo znamená, že kupujúci môžu hľadať ideálnu nehnuteľnosť bez obáv z finančnej neistoty.

3. Pripravte sa na rokovanie s predávajúcim

Vyjednávanie o cene je nevyhnutnou súčasťou procesu kúpy nehnuteľnosti. Podľa M. Búlika najväčší potenciál na získanie zľavy má kupujúci, ak vníma u predávajúceho časový tlak alebo ak je na trhu väčší počet podobných nehnuteľností.

Matej Dobiš, výkonný riaditeľ spoločnosti Finančný kompas, radí kupujúcim si vždy žiadať zľavu. Aj malá zľava môže pri dlhodobom splácaní hypotéky znamenať významnú úsporu. „Zľava vo výške päťtisíc eur pri hypotéke vo výške 150-tisíc eur znamená úsporu, na akú by ste sa dostali pri splácaní úveru po 22 mesiacoch“.

Úspech vyjednávania závisí od znalosti trhu a prípravy. Ak je ponuka bytov v danej lokalite nízka, šanca na výraznú zľavu klesá. Naopak, ak je konkurencia medzi predávajúcimi vyššia, môže mať záujemca o bývanie priestor na vyjednávanie. Realitný maklér, ktorý rozumie trhu, vám môže pomôcť nájsť správnu stratégiu.

Dôkladná prehliadka bytu, jeho okolia a zistenie informácií o susedoch sú kľúčové kroky pred kúpou. Olívia Lacenová, hlavná analytička spoločnosti Wonderinterest Trading, upozorňuje na význam podrobného opisu nehnuteľnosti vrátane okolitej infraštruktúry. Kvalita infraštruktúry a charakter susedov môžu mať výrazný vplyv na vaše pohodlie a kvalitu života, a preto je dôležité tieto aspekty dôkladne preskúmať.

Rovnako kľúčové je zohľadniť potenciál okolitého rozvoja. Ak sa v blízkosti plánujú nové projekty, môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, ale aj priniesť dočasné nepohodlie v podobe stavebných prác. Susedia môžu ovplyvniť každodennú pohodu, preto je dobré zistiť čo najviac o charaktere a zvykoch komunity v danej lokalite.

Pri predaji nehnuteľnosti zohráva veľkú úlohu jej vizuálna prezentácia. O. Lacenová odporúča využiť moderné technológie, ako sú 3D obhliadky a profesionálne fotografie, ktoré môžu nehnuteľnosť prezentovať v lepšom svetle. „Kvalitná vizuálna prezentácia môže zvýšiť záujem potenciálnych kupujúcich a urýchliť predaj, čo je obzvlášť dôležité v konkurenčnom prostredí," zdôrazňuje O. Lacenová.

Pravidelné aktualizovanie obsahu inzerátu je kľúčové, najmä ak nehnuteľnosť zostáva na trhu dlhšie. Predávajúci by mali využiť všetky dostupné možnosti na prilákanie pozornosti – od sociálnych sietí až po online reklamu. Prezentácia nehnuteľnosti by mala zahŕňať nielen kvalitné vizuálne materiály, ale aj detailné informácie o lokalite a jej výhodách.

5 rád, ktoré vám pomôžu pri kúpe aj predaji nehnuteľnosti

Redakcia Magazín.sk

Autor článku

Redakcia Magazín.sk

Plus TV

Tajomné sochy moai: Ich účel ostáva dodnes nejasný

Madi Collins: Drobné dievča s obrou dávkou sexepílu

Ako námorník v minulosti: Plavby na historických lodiach sú jedinečným zážitkom

Výber pre vás

5 rád, ktoré vám pomôžu pri kúpe aj predaji nehnuteľnosti

Redakcia Magazín.sk

Súvisiace články

Pôvodné EČV pomaly miznú, strácajú sa skratky okresov aj z vašej pamäte? (KVÍZ)

Jazdenky za menej ako 5000 eur: Naozaj zaujímavé kúsky

Čarokrásne miesta, o ktorých ste asi nikdy nepočuli, ale stoja za návštevu

Autor článku

Redakcia Magazín.sk

Plus TV

Tajomné sochy moai: Ich účel ostáva dodnes nejasný

Madi Collins: Drobné dievča s obrou dávkou sexepílu

Ako námorník v minulosti: Plavby na historických lodiach sú jedinečným zážitkom

Výber pre vás